"He cerrado operaciones que todos los demás brokers dijeron que eran imposibles."
Nacido en Cuba. 25 años navegando la complejidad donde los prestamistas tradicionales se detienen. Programas para extranjeros, todos los permisos de trabajo elegibles para programas especiales, estructuras DSCR — Rafael ha pasado su carrera haciendo financiable lo que no tiene financiación.
Fluido en inglés y español para negocios, conversacional en portugués y ruso. Sus clientes incluyen inversores del Golfo, empresarios latinoamericanos, family offices europeos y compradores estate del sur de Florida que necesitan un broker que entienda su mundo.
Seis programas especializados. 126 prestamistas. Un broker que entiende su panorama completo.
Sin historial crediticio en EE.UU. Sin declaración de impuestos. Los ingresos y activos internacionales califican. Diseñado para inversores del Golfo, empresarios latinoamericanos y family offices europeos.
Elegibles para programas especiales. Compre con una autorización de trabajo válida en EE.UU. Sin tarjeta verde requerida. Disponible para H-1B, L-1, O-1, TN y otras categorías de visa.
Califica por ingresos de alquiler, no ingresos personales. DSCR mínimo 0.75. Estructura preferida para inversores que adquieren propiedades generadoras de ingresos en Florida.
12 a 24 meses de depósitos como ingreso calificado. Diseñado para propietarios de negocios cuyas declaraciones de impuestos subestiman su verdadera capacidad financiera.
Estructuras privadas jumbo para compradores de clase estate. Préstamos calibrados para perfiles de riqueza complejos en lugar del análisis de ingresos estándar.
Convierte activos invertibles en ingreso mensual calificado. Ideal para ejecutivos retirados, beneficiarios de fideicomisos familiares y principales cuya riqueza está fuera de los ingresos laborales.
Dubai · Abu Dhabi · Región del Golfo
Rafael ha construido durante 25 años las relaciones que hacen que los bienes raíces en Florida sean directos para compradores del Golfo. Sin ingresos en EE.UU. Sin cuenta bancaria en EE.UU. Sin explicaciones a un banco que no entiende tu estructura.
Ingresos extranjeros, salario en EAU o distribuciones empresariales califican directamente.
Valores en DIFC, estructuras en Caimán y carteras offshore cuentan para la calificación.
LLC de EAU, holdings offshore y fideicomisos familiares — todas las estructuras cierran.
La entrada de fondos del exterior es estándar. No se requiere cuenta en EE.UU.
Dubai · Abu Dhabi · Arabia Saudita · Kuwait · Qatar
Reportes Privados
15 reportes en profundidad sobre financiamiento para nacionales extranjeros, préstamos para trabajadores independientes, estrategias DSCR e inteligencia del mercado en el sur de la Florida.
El sur de Florida es uno de los mercados inmobiliarios internacionales más activos del mundo. Los compradores que lo recorren llegan con capital sustancial e intención genuina de compra. Lo que no traen consigo es un expediente crediticio en los Estados Unidos. Aquí están todos los caminos de calificación.
Un principal con base en los EAU. Tres prestamistas que rechazaron. Seis días para el vencimiento del contrato. Así es como cerró ese negocio — y el camino de calificación que realmente usan los inversores del Golfo.
El sur de Florida es la capital financiera de América Latina. Los compradores son sofisticados, su capital es real — y su documentación no se adapta al sistema estadounidense. Esto es lo que funciona para compradores colombianos, venezolanos, mexicanos y brasileños.
Contadores, abogados de patrimonio, gestores de riqueza y banqueros privados traen a Rafael sus clientes más complejos — aquellos que ningún prestamista estándar puede atender.
Sus clientes necesitan una estructura que respete su posición fiscal. Rafael la diseña.
Asociarse Con NosotrosEstructuras de propiedad complejas — LLC, fideicomiso, entidad extranjera. Rafael las navega todas.
Asociarse Con NosotrosMantenga los activos desplegados. Estructure la hipoteca para que la liquidez permanezca en sus manos.
Asociarse Con NosotrosCuando la operación de su cliente cae fuera del cuadro crediticio, Rafael cierra lo que su mesa no puede.
Asociarse Con NosotrosUna consulta estratégica de 20 minutos. Sin obligación. Rafael le dirá exactamente si podemos resolverlo — y cómo.
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