"أغلقت صفقات قال جميع الوسطاء الآخرين إنها مستحيلة."
وُلد في كوبا. ٢٥ عاماً في التعامل مع التعقيدات التي يتوقف عندها المقرضون التقليديون. برامج المشترين الدوليين، جميع تصاريح العمل المؤهلة للبرامج الخاصة، هياكل DSCR — أمضى رافاييل مسيرته المهنية في تحويل غير القابل للتمويل إلى قابل للتمويل.
يتحدث الإنجليزية والإسبانية بطلاقة تجارية، والبرتغالية والروسية بمستوى محادثة. يشمل عملاؤه مستثمري الخليج والشركاء اللاتينيين والمكاتب العائلية الأوروبية ومشتري العقارات الراقية في جنوب فلوريدا.
ستة برامج متخصصة. ١٢٦ جهة تمويل. وسيط واحد يفهم صورتك الكاملة.
لا يلزم تاريخ ائتماني أمريكي. لا إقرار ضريبي. الدخل والأصول الأجنبية مقبولة. مصمم لمستثمري الخليج والشركاء اللاتينيين والمكاتب العائلية الأوروبية.
مؤهلة للبرامج الخاصة. شراء بتصريح عمل أمريكي ساري المفعول. لا يلزم البطاقة الخضراء. متاح لفئات H-1B وL-1 وO-1 وTN وغيرها في أي مرحلة من الإقامة.
التأهل على أساس دخل الإيجار لا الدخل الشخصي. الحد الأدنى DSCR ٠.٧٥. الهيكل المفضل للمستثمرين الذين يقتنون عقارات مدرة للدخل في فلوريدا بأي حجم.
١٢ إلى ٢٤ شهراً من الودائع كدخل مؤهل. مصمم لأصحاب الأعمال الذين تقلل إقراراتهم الضريبية من قدرتهم المالية الحقيقية.
هياكل خاصة ضخمة لمشتري العقارات من الدرجة الأولى. إقراض محفظة على نطاق واسع مُعايَر لملفات الثروة المعقدة بدلاً من تحليل الدخل المعياري.
تحويل الأصول القابلة للاستثمار إلى دخل شهري مؤهل. مثالي للمديرين التنفيذيين المتقاعدين والمستفيدين من الصناديق العائلية والأطراف التي تحتفظ بثروتها خارج الدخل المكتسب.
دبي · أبوظبي · منطقة الخليج
أمضى رافاييل ٢٥ عاماً في بناء العلاقات التي تجعل الاستثمار العقاري في فلوريدا سلساً للمشترين الخليجيين. دون الحاجة إلى دخل أمريكي أو حساب مصرفي أمريكي أو تفسيرات لبنك لا يفهم هيكلك المالي.
الدخل الأجنبي والراتب الإماراتي وتوزيعات الشركات — جميعها مقبولة عبر شبكة المقرضين.
الأوراق المالية في مركز دبي المالي وهياكل جزر كايمان والمحافظ الخارجية تُحتسب للتأهل.
الشركات الإماراتية والقابضة الخارجية والصناديق العائلية — كل الهياكل تُنهي الصفقة.
الدفعة الأولى من الخارج أمر معتاد. لا حاجة لحساب أمريكي في أي مرحلة.
دبي · أبوظبي · المملكة العربية السعودية · الكويت · قطر
التقارير الخاصة
15 تقريرًا معمّقًا يغطي تمويل المواطنين الأجانب وإقراض العاملين لحسابهم الخاص واستراتيجيات DSCR وذكاء السوق في جنوب فلوريدا.
المشتري الأجنبي الذي لا يمتلك دخلاً أمريكياً قابلاً للإثبات، ولا سجلاً ائتمانياً أمريكياً، ولا وضعاً قانونياً للإقامة في الولايات المتحدة — يُعدّ مرشحاً لبرنامج قروض الرعايا الأجانب. إنه برنامج متخصص يُصمَّم خصيصاً لهذه الفئة من المشترين.
يمثّل المشترون الخليجيون شريحةً فاعلة في أسواق العقارات الفاخرة بجنوب فلوريدا. ويستلزم الملف الوثائقي لمواطني دول الخليج وثائق دخل مُعدّة في دول لا تفرض ضرائب على الدخل، ومصادر ثروة قد تشمل أصولاً مرتبطة بالحكومة أو القطاع النفطي أو المحافظ الاستثمارية.
جنوب فلوريدا وجهة رئيسية لشريحة واسعة من المشترين اللاتينيين الأمريكيين — من المقيمين في المنطقة إلى الوافدين بتأشيرات عمل إلى المستثمرين الأجانب الساعين إلى تنويع ثرواتهم جغرافياً. وكل واحد من هؤلاء يواجه معادلة وثائقية مختلفة.
يُحضر المحاسبون ومحامو التركات ومديرو الثروات والمصرفيون الخاصون لرافاييل عملاءهم الأكثر تعقيداً — أولئك الذين لا يستطيع أي مقرض تقليدي استيعابهم.
عملاؤك بحاجة لهيكلة تحترم مراكزهم الضريبية. رافاييل يهندسها.
الشراكة معناهياكل ملكية معقدة — LLC، صناديق ائتمان، كيانات أجنبية. رافاييل يتعامل معها جميعاً.
الشراكة معناحين تخرج صفقة عميلك عن نطاق معاييركم، رافاييل يُغلق ما لا يستطيع مكتبكم إتمامه.
الشراكة معنامكالمة استراتيجية لمدة ٢٠ دقيقة. بدون أي التزامات. سيخبرك رافاييل بالضبط إذا كان بإمكاننا حل مشكلتك — وكيف.
طلب مكالمتك الاستراتيجية
